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一、上海现房借款易获批、放款速度快：
上海借款机构都对现房抵押借款有青睐,借款机构有现房作为抵押,借款人提供手续完整,部分借款机构可在当月为其发放借款.
二、上海现房借款额度高、期限长：
现房抵押借款,小产权房产抵押商务活动贷款,商住两用现房抵押商务活动贷款,适用房屋出国留学贷款,分期住房抵押创业贷款,安置房本大额消费贷款等最高额度可达到现房评估值的70%左右，现房借款期限最长可达30年,很大程度上解决了借款人的资金需求难题.
三、上海现房借款、利率较低：
有足够的抵押物（现房）,现房借款利率低,借款人的利率要低于无抵押借款.
四、上海现房借款,循环使用：
只需用户办理一次现房抵押借款手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款.
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抵押小产权房产应急贷款,抵押分期房子贷款,经济适用房屋抵押创业贷款,商住住房抵押周转贷款,二手房本抵押贷款等申请流程：
（1）上海上门评估住房估值；
（2）上海银行签约（住房抵押借款,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）住房及借款人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的上海住房证
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1、上海未还完住房贷款的住房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、住房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、上海住房证抵押贷款对抵押住房要求较高,面积在40平米以上
4、住房贷款用途限制较为严格
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